中古マンション購入からマンションリフォームまでをシミュレーション!!

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中古マンション購入の流れ

中古マンション購入の流れ

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ここでは大まかに、購入に当たっての流れとチェックポイントをご説明します。
また詳しく説明しますが、全体の流れを頭に入れてください

 1.物件を選ぶ前に、どんな暮らしをしたいのか考える。
仕事は?家族構成は?5年後は?子供の学区は?車便・バス便は?普段の過ごし方は?したいことは?ペットは?散歩コースは?こだわりは?・・・・
  一人で、同居人・家族とそれぞれの思いを話し合いましょう!!
  そして、絶対譲れないポイント・できれば実現させたいことと優先順位をつけて文章化しておきましょう。
この辺は家を建てるのと同じですね

2.資金計画を立てる
無理は禁物です。右肩上がり前提なしで、数年後の教育費・定年後の自分の状況、
親に少しでも頼れるならそれも含めて、自己資金・ローンの年数をざっくり調べましょう
住宅ローンのシュミレーションをネットでカンタンにできるので試してみましょう。

3.イメージがはっきりしてきたら、すみたい場所・街を選ぶ。そしてその街の、相場を確認しましょう。
物件がたくさんのっている住宅情報誌を何冊か買って見るのがおすすめでしたが
今ならインターネットで物件検索ができるサイトが充実しています。まずはこの方法で自分の希望する街にどんな物件があるか?その街の相場はいくらくらいか確認しましょう。不動産情報の見方に慣れてきて、頭が整理できたら、信頼できる不動産会社を見つけて物件探しです。

4.不動産屋へ連絡して、実際の物件を見ましょう
物件探しのパートナーを探したら、具体的な物件チェックです。物件は管理面・利便性・環境面・居住性・耐久性・安全面・間取り図等をトータルにチェックしなければなりません。なので、物件探しの最大のポイントは、いい仲介業者&いい営業マンをつかむことといっても過言ではありません。その点のチェックもお忘れなく。

5.物件探し
物件は一件ごとに違います。チェックの重要ポイントもそれぞれです。数を見て目を肥やすことが大切です。
住んでいる人がいる場合もあるので、事前に確認したいことはまとめておくことは必要です。
リフォームを前提にしているなら、自分の望むリフォームが可能かどうか、頼む設計士さん等のプロと見ることも可能です。
また、物件をトータルにチェックしてくれるプロのチェックマンもいます

6.契約・引渡し
いよいよ契約です。契約書や重要事項説明等専門用語の記載された書類が飛び交います。よくわからないで済ませると、一生後悔することになりかねません。事前のチェックをしっかりしておきましょう。

7.リフォーム
得意分野を確認して会社を選びましょう

8.引越し・入居
さぁ!!あなたの理想の住まいでの新しい暮らしが始まります



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