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中古マンションの基礎知識1(年代別)

住宅ローン減税を受けられる物件

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住宅ローンを借りて家を買うと、所得税の一部が戻ってくる制度があります。
この制度「住宅ローン控除(※)」の内容と、控除を受けるための条件についても築年数の条件があるので確認しておきましょう。

1.床面積が50m2以(登記簿面積。パンフレットの面積よりやや小さくなるので要注意!)

2.中古住宅はマンションなど耐火構造は築25年以内、それ以外は築20年以内の建築後使用されたことがある住宅
(2005年4月以降に取得する住宅については、この築年数を超えていても「新耐震基準」に適合する物件であれば控除が受けられる)

3.住宅を取得後、6ヶ月以内(2008年12月31日まで)に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること

4.取得した年とその前後2年間(通算5年間)に、「3000万円特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」などを受けていないこと

5.住宅ローンは、建物および敷地を取得するための返済期間10年以上のローンであること
(金利が年1%未満の社内融資や、親や親戚から個人的に借りる場合などは対象外)

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