なぜ中古マンションリフォーム？

マンションの管理には当然お金がかかります。その費用をまかなうのが、「管理費」と「修繕積立金」です。ここでもう一度この２つについて整理しておきましょう。
通帳も別になっていることが基本です

【管理費】
□用途
日常的な管理業務費用
例）
・清掃費
・管理員費
・共用部の水光熱費
・設備点検費用
・植栽の手入れ
　等

□金額
・戸当り平均１万２５６５円/月（国土交通省「平成１５年度マンション総合調査」

□集め方
毎月、管理費として徴収

□注意点
・管理仕様に見合った適正な管理費かどうか、無駄の有無が問題
・駐車場代を組み込むことで、見かけ上安く設定されていることがある

　【修繕積立金】
□用途
定期的に行う大規模修繕の費用
例）
・外壁の塗り替え
・屋上の防水工事のやり直し
・鉄部の塗装
・機械式駐車場の交換
・給排水の取替え
　等

□金額
・戸当り平均９０６６円/月（国土交通省「平成１５年度マンション総合調査」
・住宅金融公庫の「マンション維持管理基準」では、築５年未満で６０００円以上必要

□集め方
毎月、修繕積立金として徴収するのが原則
ただし、購入時に修繕積立基金として一括で集めたり、大規模修繕の際に一時負担金として集めたりすることもある

□注意点
・将来の修繕計画に基づき、適正な額が積み立てられているかが問題
・分譲当初の設定が低すぎるため､後で引き上げられることが多い
・実際の大規模修繕にあたって不足していると、一時負担金を集めることになる