なぜ中古マンションリフォーム？

最近よく聞く、スケルトンインフィルとは、スケルトン（梁・柱・壁・床などの建物を構成する骨組み）とインフィル（内外装・間取りといった消耗的な部分や、電気設備・給排水の配管等）を分離して考え、新築時の自由なプランニングに加え、将来的な間仕切りの変更や設備の取り替えに配慮した仕組みです。 スケルトン（梁・柱・壁・床などの建物を構成する骨組み）はしっかりとした長期耐久性を実現する一方、内部空間は住み手の意識を尊重し、可変性を持たせることで、多様なライフスタイルに対応し、従来は相反する要素である、「高耐久性」と「可変性」とが、同時に実現できるスタイルです。住宅都市整備公団が技術開発を進めるなど、近年関心が高まっています。 マンションによく使われますが、一戸建ての住宅でもスケルトンインフィルの住宅はあります。ライフスタイル、ライフステージに応じて自由に間取りを変えることが出来たり自由度の高い住まいを実現する工法です。 スケルトン（梁・柱・壁・床などの建物を構成する骨組み）はしっかりとした長期耐久性を実現する一方、内部空間は住み手の意識を尊重し、可変性を持たせることで、多様なライフスタイルに対応し、従来は相反する要素である、「高耐久性」と「可変性」とが、同時に実現できるスタイルです。住宅都市整備公団が技術開発を進めるなど、近年関心が高まっています。 マンションによく使われますが、一戸建ての住宅でもスケルトンインフィルの住宅はあります。ライフスタイル、ライフステージに応じて自由に間取りを変えることが出来たり自由度の高い住まいを実現する工法です。 マンションで特にリフォームの難しい水回りのレイアウト変更や、上下水道の配管のメンテナンスも楽にできるのがメリットです。 まだまだ、供給量は多くありませんが、マンションリフォームには期待大の物件です。 ただし、SI住宅といえど、どんな変化にも対応するわけではありません。上階の水回りの位置が、自分のすまいの寝室部分にあたったりすると、上階の排水音が問題になったりします。当然逆のケースも考えられます。