なぜ中古マンションリフォーム？

坪単価とは物件価格を専有面積で割って求めた値ですが、ここで、あたまに入れておかなければならないことは、

物件価格には土地と共有部分（共用施設や土地など）の価格も含まれているということです。共有部分が充実している物件は自ずと物件価格が高く、それが坪単価に跳ね返ってきます。単純に「坪単価が高いから割高」というのではなく、マンションのグレードが高ければ、それだけ坪単価も高くなります。坪単価で価格を考えれば、相場が明確にわかるようになります。チラシなどには坪単価が記載されていないため、ともすれば総額だけで価格を比較しがちですが、坪単価が高いか安いかによって、物件のグレードも類推できるようになります。坪単価を押上げている共用施設にあまり利用価値がなければあなたにとって割高な物件というのもはっきりしますね。