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中古マンションの基礎知識2(デベロッパー)

2007年は穴吹工務店が1位です

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以前デベロッパーランキングをお伝えしましたが、 2006年・2007年のランキングを追加します。

デベロッパーランキング(マンション販売戸数の全国事業主ランキング)  衂堝飴嵯从儻Φ羹

2007年
1.穴吹工務店(5037)
2.大和ハウス工業(4560)
3.三井不動産(5935)
4.野村不動産(3123)
5.大京(6391)
6.日本総合地所(3411)
7.藤和不動産(3812)
8.住友不動産(3924)
9.東京建物(2199)
10.東急不動産(2195)

2006年
1.大京(6391)
2.三井不動産(5935)
3.穴吹工務店(5810)
4.大和ハウス工業(4638)
5.住友不動産(3924)
6.藤和不動産(3812)
7.マリモ(3432)
8.野村不動産(3123)
9.コスモスイニシア(2777)
10.オリックス・リアルエステート(2769)

ということで、穴吹工務店が2007年の販売戸数で堂々の1位に輝いています。
その理由を朝日新聞(5/3)の社長インタビューから抜粋してみましょう

「2007年6月施工の改正建築基準法で建築確認の審査が厳格化された結果、走者の販売戸数も3位だった2006年に比べて約1割減少した。しかしそれ以上に、首都圏を中心に大都市圏のマンション開発を手がける大手不動産会社などが価格上昇を狙った『売り絞り』などで販売戸数を減らしたため、当社の順位が浮上した。建築資材の価格高騰などもあり、大手の超高層マンションの着工や発売に遅れが出ている」
と語っているように、大手が戸数を落としたことで1位に上がったようだ。
ただ、穴吹工務店はゼネコンと不動産開発会社が一緒になったような『マンションメーカー』なので、そのメリットを生かしているようである
土地購入時にまず建築資材をおさえ、資材高騰の影響を最小限に抑える
タイルやカーペットと言った内装材やドアなどは年間発売予定分をあらかじめメーカーに一括発注し、調達費用を抑える
といったことができるそうだ。
こちらにも穴吹工務店のことについては説明しています

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