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中古マンションの基礎知識4（立地）
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用途地域の確認をお忘れなく
「用途地域」は建物の用途や規模などを規制する法律上の枠組みです。建てられる建物の種類や規模が規制されていますので、将来の環境の変化を予測する目安ともなります。
一般に住宅系の用途地域は、建物の規模や用途がかなり厳しく規制されており、大幅に環境が悪化する心配はないでしょう。これに対して、商業系工業系の用途地域は、将来の環境変化に注意が必要です。ただ、住宅系の用途地域でも他の地域と隣接しているような立地なら、環境が変わる可能性があるので注意しましょう。
立地や環境について
立地や環境がマンションの住み心地を大きく左右します。中古マンションの場合は新築マンション購入と違って、モデルルームだけ見て現地には行かなかったということはありませんが、住んでみないとわからないことは多々あります。購入前には条件を変えて何度も足を運びましょう。事前にわかっており、納得していればショックは受けにくいです。また、購入する方のライフスタイルにより条件は変わってきますので将来のライフスタイルの変化も頭においておきましょう。
都心か郊外か？
子供の教育のためには環境のよい郊外のマンションがいいのではと、思いがちですがここでそれぞれのメリットデメリットを確認しておきましょうスポンサードリンク