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資金計画について
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中古マンション購入にも「フラット35」が使えるのはご存知ですか？
長期固定金利なので、ライフプランが立てやすいです
フラット３５とは住宅金融公庫に代わり登場した住宅ローンです。公庫は中古住宅購入には使えませんでしたが、これは使えます。今までの新築中心の政策から中古住宅活用が見直されているようですね。
ゆとりのある返済計画を
一般的に年収負担率の25％以内の返済額を目安にするようにいわれます。 年収負担率とは、年間のローン返済総額が、年収の何％を占めるかを年収負担率といい、返済能力の指標となります。返済負担率ともいいます。税込み年収が500万円の人が、変動金利と固定金利って
営業担当者は当初の返済額が低く見える｢変動金利型」や｢短期固定金利型」を推奨しがちです。金利上昇時の返済金額の増加リスクを理解して選択してください。
営業マンは売れれば終わりです。実際何年後かの支払いのことについては責任とってくれません。しっかり検討しておきましょう
夫婦共有名義がいいの？
一概には言えませんが、主婦の70％以上がパートなども含め何らかの仕事をしていますし、結婚前の貯金や妻の親からの頭金の援助でマンションを買ったケースでも、夫の単独名義になっていることは多いのでないでしょうか？
ここで夫婦共有名義のメリットとデメリットを整理してみたいと思います
元金均等返済って
住宅ローンの返済は元利均等返済と呼ばれる方法が一般的です。この方法だと金利が変わらなければ最初から最後まで毎月返済額も変わりません。返済が進めば利息の支払いが減るので、その分、返済額に占める元金の割合が増えていきます。毎月返済額が一定なので資金計画の見通しが立てやすいといえますが、返済当初は利息の支払いが多く元金がなかなか減らない面もあります。
それに対して
元金均等返済は
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