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中古マンションの基礎知識2(デベロッパー)

藤和不動産

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1957年6月、ゼネコンの藤田組(現・フジタ)の不動産部として設立。
東京都中央区に本社を置く、東京証券取引所1部上場企業。

2007年3月末現在、累計供給戸数は9万2千戸を突破。
■2005年マンション販売戸数の全国事業主別ランキング第5位 販売戸数4481戸
2006年は第6位 販売戸数3812戸となっており、15年連続で10位以内に位置しています。

昭和40年に「藤ヶ丘マンション」の分譲を手始めにマンション事業を開始。

■3度目の金融支援受け三菱地所の傘下に
同社は、等価交換事業のパイオニアとしてその地位を確立するも、バルブ期の過剰投資などもあって、4,000億円を超える有利子負債を抱え、一時は経営危機に瀕した。
1998年に経営再建構築計画を策定し、1999年3月にUFJ銀行などの債権放棄を受け、本格的な再建をスタート。
2005年には、三菱地所の資本参加を得て、再建への足取りを確実なものとし、都心部は三菱地所、近郊部は藤和不動産と棲み分けを図っている。

■藤和不動産のマンション・ブランドは
―「藤和〜コープ」(〜1987年)、「藤和シティホームズ」(現在)と時期によってブランド名の使い分けがされている。
-ハイクオリティなマンションとしては「マノワール」や「ホームズ」
-市街地のマンションシリーズでは「シティコープ」「シティホームズ」
-大規模マンションシリーズ「ハイタウン」や、低層集合住宅の「ライブタウン」
-ワンルームマンションとファミリーマンションの混在タイプ「シティスクエア」
-2000年のミレニアム・プロジェクトの販売にともない、「ホームズ」「ライブタウン」「ハイタウン」の中のコンセプトプロジェクトに、「アインス」「グランノア」「リーデンススクエア」を追加。
2007年6月には、新マンションブランド「BELISTA(ベリスタ)」誕生
キャッチフレーズは“最高の笑顔のある暮らし”(BEST LIFE STAGE)をお届けします”

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